30 ile vergi şoku
Büyükşehir belediye sınırları içindeki gayrimenkul emlak vergisi diğer şehirlere göre yüzde 100 zamlı olarak alınıyor.
Yani büyükşehir olmayan bir ilde 200 bin lira değerinde olan bir eve 200 TL, büyükşehir olan ilde ise aynı fiyattaki eve tam 400 TL emlak vergisi ödenecek.
YÜZDE ZAMLANDI
Hürriyet'te yer alan habere göre; Büyükşehirlerde emlak vergisinin faturası ağırlaşıyor. Büyükşehir belediyesi olmanın, emlak vergisi yönünden ciddi bir faturası var. Büyükşehir belediye sınırları içindeki gayrimenkullerin emlak vergisi, “yüzde 100 zamlı” olarak alınıyor. Buna göre örneğin; Kemal Bey Çorum'da 200 bin lira değerinde olan evi için 200 TL, Ayşe Teyze Samsun'daki 200 bin lira değerindeki evi için 400 TL emlak vergisi ödeyecek.
HANGİ İLLERİ KAPSAYACAK?
a) Yeni büyükşehir belediyesi olan (Aydın, Denizli, Şanlıurfa, Muğla, Balıkesir, Tekirdağ, Van, Manisa, Hatay, K.Maraş, Malatya ve Mardin gibi illerde) ve il mülki sınırları içinde olan yerlerde (örneğin Muğla Marmaris ve Datça'da, Aydın Söke, Koçarlı ve Didim'de, Balıkesir Ayvalık, Susurluk ve Burhaniye'de) 2015 yılından itibaren emlak vergisi oranı “yüzde 100 artırımlı” uygulanacak.
b) Daha önce büyükşehir belediyesi olan illerin, il mülki sınırlarındaki yerlerde örneğin Antalya'nın Alanya ve Manavgat İlçelerinde, Ankara Koçhisar ve Balâ'daki gayrimenkullerde, emlak vergisi oranı “ilk mahalli idareler genel seçiminde” yani 30 Mart 2014'de yürürlüğe girecek ve 2005 yılından itibaren uygulanacak şekilde, yüzde 100 artırımlı oran üzerinden emlak vergisi alınacak. (Bkz. 6360 sayılı Kanun Md.36/a)
Örneğin konutlarda binde 1 olan oran, binde 2; işyerlerinde binde 2 olan oran binde 4; arsalarda binde 3 olan oran da binde 6 olarak uygulanacak.
EMLAK VERGİSİ NE ZAMAN ÖDENECEK?
Emlak vergisi, biri Mart-Mayıs, diğeri de Kasım 2014 ayında olmak üzere "iki eşit taksitte" ödeniyor.
ÖDEME GECİKİRSE NE OLUR?
Ödemenin geciktiği her ay için yüzde 1.40 oranında "gecikme zammı" alınır.
GECEKONDUSUNUN DA VERGİSİ VAR MI?
Evet var. Mülkiyeti başkasına (örneğin devlete ait) arsa üzerine gecekondu inşa edip oturanların da konut olarak emlak vergisi ödemeleri gerekiyor. O nedenle, Ahmet Amca da gecekondusu için emlak vergisi ödeyecek.
