Dünya turizminde yeni dönem! 700 milyon Dolarlık dev proje

Lüks kavramının özellikle son 10 yılda ciddi bir dönüşüm geçirdiğini ve geleneksel olarak lüks denince akla gelen ihtişam, gösteriş, ünlü markalar ve abartılı hizmet anlayışının yerini daha rafine ve anlamlı deneyimlere bırakmaya başladığını belirten Servotel Kurucu Başkanı Ömer İsvan, geliştirdikleri projelerde yeni lüks tanımını merkeze aldıklarını kaydetti. Son yaptıkları projeler arasında yer alan Sardunya projesinin bunun güzel bir örneği olduğunu anlatan İsvan, dünyanın en zengin ve ünlü kişilerine bile gösterişten uzak, doğal bir inziva deneyimi sunmayı hedeflediklerini belirtti. İtalya’nın Akdeniz’deki gözde adası Sardunya’da Servotel’in danışmanlığını üstlendiği ultra lüks resort projesinin, sürdürülebilirlik ve otantik deneyimi en üst düzeyde harmanlayan bir konsept sunduğunu anlatan İsvan, projeyi yaklaşık 2,5 milyon metrekareye yakın genişlikte bir arazi üzerinde, villa ve suitlerden oluşan sadece 96 otel anahtarı barındıracak şekilde planladıklarını söyledi.

Yaklaşık 280 milyon Euro’luk bir yatırım olan projeye İtalya hükümetinin de büyük önem verdiğini ifade eden İsvan, "Proje, ülkenin ‘öncelikli turizm yatırımı’ kategorisine alınmış durumda. Projenin yatırımcısının küresel ölçekte varlık yöneten bir fon olduğunu ve fonun uzun vadeli bakış açısıyla projeyi finanse ettiğini belirtti. Projenin tamamlanıp hizmete açılmasıyla birlikte Sardunya’nın sadece Akdeniz’in değil, dünyanın en iddialı resort destinasyonlarından biri haline geleceği öngörülüyor" dedi.

BAHAMALAR’A 700 MİLYON DOLARLIK ADA PROJESİ

Servotel’in 40’ıncı yılındaki en ses getiren uluslararası hamlelerinden birinin de dünyaca ünlü lüks markası Bvlgari iş birliğiyle Bahamalar takımadalarından Exuma bölgesindeki özel bir adada geliştirilen Bvlgari Resort&Mansions Cave Cay projesi olduğunu belirten İsvan, şunları anlattı:

“Projenin gerçekleşeceği ada, yaklaşık 1 milyon metrekare büyüklüğünde ve bakir bir cennet parçası niteliğinde. Tamamlandığında adada 64 anahtar kapasiteli ultra lüks bir otel ve 48 özel rezidans villa yer alacak. Toplam yapılaşma, adanın doğal güzelliğini maksimum koruma hedefiyle sınırlı tutuluyor. Bvlgari Resort&Mansions Cave Cay projesinin yatırım tutarının 700 milyon doları aşması bekleniyor. Bu dev yatırım, tek bir kaynaktan değil, uluslararası bir konsorsiyum tarafından finanse ediliyor. Projenin arkasında, birden fazla aile fonunun bir araya gelmesiyle oluşan küresel bir yatırım ortaklığı bulunuyor. Bu proje Servotel için şirketin birikimini sergilemesi açısından önemli bir vitrin işlevi görüyor ve aynı zamanda Karayipler’den Orta Doğu’ya uzanan coğrafyada bir Türk danışmanlık firmasının küresel başarısı olarak dikkat çekiyor."

“Türkiye’de hala keşfedilmeyi bekleyen büyük bir potansiyel var”

Türkiye’nin de lüks turizmde önemli bir yer edindiğine ve artık Bodrum gibi destinasyonların dünya sosyetesinin radarına girdiğine dikkat çeken Servotel Yönetici Ortağı Ayla Heyfegil ise, doğru yatırımlar yapıldığında Türkiye'nin pek çok bölgesinin birer cazibe merkezi haline gelebileceğine işaret etti. Servotel olarak Türkiye’de hala keşfedilmeyi bekleyen büyük bir potansiyel olduğuna inandıklarının altını çizerken, "Örneğin Antalya ve Kapadokya bölgeleri, dünyadaki tarihi ve doğal atraksiyonlar arasında üst liglerde oynayabilecek kalibredeler. Ancak bu avantajları henüz tam anlamıyla değerlendirilemiyor. Benzer şekilde, Kaş gibi Akdeniz sahillerinin veya Karadeniz’in bakir koylarının da yüksek gelir grubuna hitap edecek sürdürülebilir projelerle dünya turizmine kazandırılabileceği öngörülüyor" dedi.

Türkiye'ye yatırım yapacak yabancılar arasında kurumsal yatırımcıların yanı sıra bireysel ve aile fonu olmak üzere iki tip profil olduğunu kaydeden Ömer İsvan ise, ekonomi ile ilgili katı risk değerlendirmelerine bağlı kalan kurumsal yatırımcıların biraz çekimser kaldığını belirtti. Bireysel veya aile fonu yatırımcılarının ise daha duygusal ve uzun vadeli bakabildiğini anlatti. İsvan, "Türkiye bugüne kadar aldığı tüm kredileri ödemiş ve iflas riski yaşamamış bir ülke. Bu nedenle 'Türkiye’ye bir şey olmaz, ben koyarım parayı’ diyecek yatırımcılar her zaman var. Ancak bunlar genellikle Türkiye’yi yakından tanıyan, burada geçmişi veya bağlantıları olan, risk alabilen kişiler oluyor. Kurumsal yapıdaki yöneticiler ise başkasının parasını yönetirken bu tip riskleri almaktan kaçınabiliyor. Buna bağlı olarak da son dönemde büyük kurumsal yatırımlardansa öz sermayeye dayalı bireysel yatırımlar veya küçük konsorsiyumlar daha çok görülüyor" diye konuştu.

"Tersane İstanbul şehrin çehresini değiştirecek"

Servotel'in her zaman Türkiye’de değer yaratacak projeler geliştirmeye devam ettiğini vurgulayan İsvan ve Heyfegil, "İstanbul ve Bodrum gibi hali hazırda markalaşmış bölgelerin yanı sıra gelecekte Antalya, Çeşme, Marmaris, Kapadokya gibi destinasyonların da doğru hamlelerle üst segmente taşınabileceği öngörülüyor. Biz de yatırımcılar için Türkiye’de ‘terzi işi’ çözümler sunarak, global standartlarda projeler üretmeye devam ediyoruz. Danismanlik verdiğimiz projelerimiz arasında İstanbul’daki Tersane İstanbul projesi de bulunuyor. Haliç kıyısında yürütülen bu büyük ölçekli karma projede Servotel, 6 yıl boyunca çok kıymetli bir ekip ve danışman kadrosunda yer aldı. İstanbul'da yeni bir semt haline gelen Tersane İstanbul, tamamlandığında İstanbul’un kültür, sanat, eğlence ve dinlenme anlamında en dikkat çekici mekanı olacak" dedi.

Servotel'in bugün geldiği noktada dünya markası bir danışmanlık şirketi olarak konumlandığını ifade eden Ömer İsvan, şöyle konuştu:

"Kuruluşumuzdan bugüne güçlü bir ekiple, sayısız otel, resort, karma gayrimenkul projesini başarıya ulaştırdık ve yatırımcılara milyarlarca dolarlık değer yarattık. Yeni projelerimizde de lüks kavramının dönüşümüne liderlik eden, çevresel ve sosyal sürdürülebilirliği merkeze koyan yaklaşımlarımızla fark yaratıyoruz. Servotel’in 40 yıllık öyküsü, aynı zamanda Türk turizm-gayrimenkul sektörünün globalleşme serüveninin de bir parçasıdır.”