Ev fiyatlarıyla ilgili kötü haber: Çözüm bulunmazsa büyük zam kapıda
Pandemi etkisiyle inşaat malzemelerinin fiyatları yüzde 100’ün üzerinde arttı. Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı Erdal Eren, maliyet artışına çözüm bulunmazsa 2022’de konut fiyatlarının yüzde 50-60 artacağını söyledi.
Ucuz konut, döviz kurundaki artışla birlikte artık hayal oldu. Konut üretiminde maliyet artışları çözülemezse gelecek yıl fiyatların yüzde 50-60 daha pahalı olacağını ifade eden Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Erdal Eren, devlet mülkiyetindeki arazilerin daha düşük fiyatlara inşaat sektörüne verilmesi önerisinde bulundu.
YÜZDE 100’ÜN ALTINDA ARTIŞ YOK
Eren, pandeminin başından ekim ayının sonuna kadar inşaat malzemelerinde fiyatların yüzde 100’ün üzerinde arttığına dikkat çekti. Eren, müteahhitlerin maliyetleri fiyatlarına yansıtmak veya kârlarından fedakârlık ederek satabilecekleri konut fiyatları oluşturmak konusunda ikilemde olduklarını söyledi. Eren, müteahhitlerin konut fiyatlarını maliyetler oranında yükselttiğinde vatandaşın alım potansiyelinin düştüğünü belirtti. Bunun 2020’den beri ‘yeni projelere başlayamamak’ ve ‘işleri yavaşlatmak’ şeklinde bir sorun haline geldiğini belirten Eren, “Yeni konut veya uygun maliyetli konutlar pazara verilemediği için konut fiyatlarının hem alış hem de kiralama fiyatları spekülasyon seviyesinde, toplumu rahatsız eden boyutlara gelmiş durumda” diye konuştu.
KAMU MÜTEAHHİTLERİNE TASFİYE VE DEVİR HAKKI TANINMALI
Konut yapan müteahhitlere göre kamuya iş yapan müteahhitlerin durumunun daha sıkıntılı olduğunu belirten Eren, “Yeni aldığı ihalenin inşaatı pandemi döneminde başlamış olan müteahhidin maliyeti, ortalama yüzde 125 oranında artarken, şu anda devletin İhale Yasası çerçevesinde uyguladığı fiyat farkı yüzde 50-54 arasında. ÜFE’nin genel artışı da yüzde 67” dedi. Maliyetlere çözüm için kamu projelerinde müteahhitlik firmalarına ilave fiyat farkı ödenmesi gerektiğini ifade eden Eren, şartsız tasfiye veya devir hakkı tanınması ihtiyacı olduğunu da sözlerine ekledi.
2022’DE KONUT FİYATLARI YÜZDE 50 ARTACAK
Ucuz konut için teklifte bulunan Eren, pazara ucuz konut verilebilmesi konusunda devletin sağlayacağı en büyük desteğin devletin mülkiyetindeki arazileri arsa hâlinde daha ucuz fiyatlarla inşaat sektörüne vermekten geçtiğini söyledi. Büyük şehirlerde arsa maliyetlerinin inşaat yapım maliyetlerinden daha yüksek olduğunu söyleyen Eren, “Maliyet artışlarına bir formül bulunamazsa korkarım ki gelecek sene konut satış fiyatları, bu seneye göre en az yüzde 50- 60 daha pahalı olacaktır” diye konuştu.
