Kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıklara neden olan kira sınırı için gözler Temmuz ayına çevrildi. Kiralık dairelerdeki fahiş artışlara ‘dur’ demek için hükümet tarafından uygulamaya konulan yüzde 25 sınırının süresi temmuzda doluyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç kira zam sınırı ile 'sürmesine gerek kalmayacak' yorumunu yaptı.
Fahis kira artislarinin önüne geçmek, gelir kira dengesini saglamak amaciyla hükümet tarafindan uygulamaya konulan yüzde 25 kira zam siniri uygulamasinda sona yaklasildi. Düzenleme geçen yil uzatilmis kiraci magduriyetleri ortadan kaldirilmisti. Adalet Bakani Yilmaz Tunç katildigi bir televizyon programinda ‘Yüzde 25 siniri temmuzda uzatilacak mi?’ sorusuna yanit verdi.
Bakan Yilmaz Tunç, son iki senedir kira fiyatlarindaki fahis artis sonrasi uygulamaya konulan yüzde 25 zam siniri ile ilgili düzenlemenin bitip bitmeyecegine yönelik net konusmadi. Bakan Tunç, "uzatilmasina gerek kalmayacak" dedi.
TV100 yayinina konuk olan Tunç, "Temmuz itibariyla sona ermis olacak tabii bir anda fahis artis olmamasi için kanun koyucunun takdiri söz konusu oldu." dedi.
Tunç 1 Eylül'den beri kira davalarinda arabuluculuk dönemini baslattiklarinin altini çizerek 1 Temmuz sonrasina iliskin "Yüzde 25 kira artisi durumunun sürmesine gerek kalmayacak" yorumunu yapti.
Bakan Tunç "Kiralarda fahis kira artisi nedeniyle magduriyet olusmamasi için TBMM’de yüzde 25’le sinirlandirildi. Sonrasinda yine bu artisla ilgili endiseler devam etti ve 1 yil daha uzatildi. Temmuz itibariyla sona ermis olacak tabii bir anda fahis artis olmamasi için kanun koyucunun takdiri söz konusu oldu. 1 Eylül’den itibaren kira davalarinda arabuluculuk dönemini baslattik. Yüzde 25 kira artisi durumunun sürmesine gerek kalmayacak" ifadelerini kullandi.
Ev sahiplerinin fahis kira artislarinin önüne geçmek için 2022 yilinda devreye alinan düzenleme 1 Temmuz 2023 tarihine kadar kira zammi sinirlamasi getirmisti. Endiseler nedeniyle hükümet süreyi daha sonra 2024 yili temmuz ayina kadar uzatti.
Uzatilmasi ile ilgili düzenleme, 15 Temmuz 2023 tarihinde ve 32249 sayili Resmî Gazete‘de yayimlanarak yürürlüge girdi. 02.07.2023 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, 6098 sayili Borçlar Kanunu’na konut kira sözlesmelerinde kira artis oraninin sinirli olduguna dair eklenen Geçici Madde 2 hükümleri dogrultusunda yüzde 25’lik kira artis orani 1 Temmuz 2024’e kadar devam edecek.
Düzenlemeye göre, 2 Temmuz 2023 tarihinden 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yenilenecek kiralamalara tabi olan konut kira sözlesmelerinde kira artislari, bir önceki yil kira tutarinin yüzde 25'ini geçemeyecekti.
Kirada üst limit, geçici madde olarak düzenlendiginden süre bakimindan sonradan bir uzatma olmazsa, 2 Temmuz 2023 ila 1 Temmuz 2024 tarihleri arasinda geçerli olmakla birlikte bu süre zarfindaki kira artislarini ele aliyor. Kira artislarinda, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) degisim oraninin uygulanmasi için bir önceki kiralama yilina iliskin TÜFE degisim oraninin, 12 aylik ortalamaya göre yüzde 25'in altinda olmasi gerekiyor. Kira artisinin kanunda öngörülen miktari geçmesi durumunda, asan miktar geçersiz sayilacakti.
İLGİLİ HABERLER
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
10:29
YORUM YAZ