İslam Memiş emlak paketi öncesi uyardı: İlk kez ev alacaklar dikkat...
Altın ve dolar/TL kurunda ralli devam ediyor. Milyonlarca vatandaşlar Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Kabine Toplantısı ardından yapacağı konuşmaya odaklandı. Finans analisti İslam Memiş ''Yeni paket düşüş getirebilir ancak uzun vadede yukarı yön kalıcı'' değerlendirmesi yaptı.
Döviz ve emtia yükselişi devam ediyor. Gram altın 980 TL, dolar kuru ise 16,50 bandını aşarken finans analisti İslam Memiş ''Yeni paket en geç bir hafta içinde açıklanır. Aşağı yönlü hareketlilik olsa da kalıcı düşüş beklemiyorum'' ifadelerini kullandı. Memiş hükümet tarafından ev ve kira fiyatları konusunda çalışmaların devam ettiğinin altını çizdi. İlk kez ev alacak vatandaşlara uyarlarılarda bulundu.
FED SONRASI BİTCOİN YÜKSELEBİLİR
Altın ve para piyasaları uzmanı İslam Memiş kripto parada yaşanan yükselişi şöyle değerlendirdi:
''Kripto para fiyatları yüzde 5 yükseldi. Bunun 3 ana nedeni var: Emtia fiyatlarında gerileme, borsalardaki ralli ve tepki alımları. Haziran ayındaki yol haritamız kripto para, emtia ve borsada yeni rallilerin yaşanacağı yönündeydi. Bu gerçekleşti. Ancak bu yükselişin devam etmesi için Bitcoin tarafından 35 bin üzerinde kapanışları görmemiz gerekiyor.''
''Fed’in 15-16 Haziran’da gerçekleşecek faiz toplantısı ardından tepki yükselişlerinin süreceğini tahmin ediyorum. Teknik olarak da 42 bin dolar güçlü bir direnç seviyesi. Daha önceki düşüş trendinin başladığı noktadan bahsediyorum. Tekrar yukarı yönlü hamleler bu seviyeye doğru ilerleyecek. Fed’in şahin tonda açıklamaları ve 50 baz puan faiz artırımı söylemleri devam ediyor ama benim nazarımda Fed 25 baz puan artış yapacak. O yüzden Fed piyasaların beklentisine rağmen 50 baz değil 25 baz puan yükseliş yaparsa kripto paralarda yukarı yönlü hamleler gelir.''
SÜPER BONO VE EMLAK VATANDAŞIN MERCEĞİNDE
''Bugün Kabine Toplantısı’nda herkesin merak ettiği yeni açıklanacak ürün. Süper Bono veya emlak ile ilgili açıklamalar vatandaşın gözünde 3600 ek göstergeden daha önemli. Ben Kabine ardından Millete Sesleniş konuşmasında 3600 ek gösterge son durum açıklaması geleceği netleştir. Diğer taraftan emlak ve süper bono gibi yeni paketler üzerine çalışıldığını ben tahmin ediyorum. Bir hafta içerisinde bu tarafta da yeni açıklamalar duyabiliriz. Bir sürpriz olur ve bu akşam açıklanırsa ciddi yüksek faiz gelirli bir ürün bekliyoruz. Kira zamları ve mağduruiyeti ile alakalı bir süreç başlamış olur.''
İLK KEZ EV ALACAKLAR DİKKAT
''İlk kez ev alacak vatandaşların Ağustos ayına çok dikkat etmesi gerekiyor. Benim tahmine göre TOKİ Ağustos ayında ciddi yoğunlukta ciddi bir konut satışı yapacak. İlk kez ev alacak vatandaşların TOKİ şartlarını iyice okuması ve hazırlığını yapması gerekiyor. Ben Ağustos ayında emlak piyasasında yoğun bir üretim ve satış olacağı yönünde beklentim var.''
''Ev fiyatlarının düşmesi için Hazine arsa satışı ile ilgili projede müteahhitlere, emlakçılara bir sınır getirilmesi gerekiyor. Ancak bir sınırlama olmazsa fiyatlara bir katkı sağlamaz. Ancak TOKİ üretiminin yapıldığı bölgelerde kiralar düşebilir.''
DOLAR VE ALTIN FİYATINDA 'TURİZM' RAHATLAMASI
''Dolar ve altın fiyatı yükselişi yeni ekonomik paketlerin yüksek faiz getirisi sağlamasına bağlı olarak geri çekilebilir. Ama kişisel değerlendirmem dolar/TL kuru 15,88 altına düşmez. Döviz kurunda yaşanan yükseliş devam ediyor. Hal böyle olunca dolar/TL kurunda 16,60 ilke 16,80 ise ikinci direnç seviyesi haline geliyor. Ancak paket açıklandıktan sonra tekrar değerlendirmek gerek.''
''Bunun yanında Ağustos ayında ciddi bir turizm geliri de eklenecek. Dolayısıyla bu da rahatlamaya neden olabilir ancak 15,88 TL altında dolar kuru zor görünüyor.''
