İstanbul’da Hazır Ofisler Hızla Çoğalıyor!
Hazır ofisler; Dünyada hızla gelişen ve oldukça rağbet gören bir uygulama ve iş yeri modeli sistemi.
Maliyet olarak oldukça ucuz, avantajlı bir uygulama sağlıyor. % 80 oranında kar elde edebiliyorsunuz. Bu sistemi oluşturan firmalar sayesinde hiç bir külfet yaşamadan sahip olabileceğiniz kolay bir uygulama.
Hatta; bunun yanında istediğiniz bir manzaraya sahip olup istediğiniz yerde çalışabiliyorsunuz. İstanbul Karaköy’ de boğaz manzarasına sahip böyle bir ofis mevcut. Burada herkes farklı bir davranış sergiliyor. Masada çalışanların yanında, kahvelerini yudumlayıp sohbeti koyulaştıranlar da var. Burası bir iş yeri ama, herkes farklı işler içerisinde kendi istediği alanda hareket ediyor. Bu alanlar belli süre kullanılabilmesi açısından oldukça tasarruflu. Toplantı yapabilir, işlerinizi 1-2 saat içerisinde bitirip keyfinize bakabilirsiniz. Genelde bu tarz hazır ofislere talep genç girişimciler ya da çalışanlar açısından oldukça gözde.
Hazır ofisler, her yerde her mekanda kurulabiliyor. Büyük plazalar ve tarihi mekanlar da açılarak ofis haline dönüştürülüp belli emlak şirketleri tarafından kiraya veriliyor. Hazır ofis ilanları internette yer almaya bile başladı.
Hazır ofisler, boş bir ofise göre % 80 oranında karlı olduğu için tercih sebebi de oldukça yüksek. Bunun yanında partime kullanabilme, sanal olarak kullanabilme özelliği sayesinde de yeterince avantajlı. Belli ve istenilen saatlerde toplantı salonları oluşturulup kullanma imkanı verilebiliyor. Bu faydalar ise sadece belli miktarlarda düşük ödemelerle sağlanabiliyor. Hazır ofis sunan firmalardan bir tanesi de Maslak’da bulunan windiwist tower.
Hazır ofisler özellikle İstanbul gibi büyük metropoller için çok fazla yer sıkıntısı ve maliyet yüksekliği açısından artı değerler elde edilmesine imkan sunuyor.
Cushman & Wakefield adlı araştırma şirketi, İstanbul’da kullanılabilir ofislerin çok yüksek oranda arttığı ve daha çok A sınıfı ofislerin, 2015 ’te ofis metrekaresi 3 milyon 750 bin civarında olacağını, bunun da çok yüksek kiralar demek anlamına geldiğini ve bu nedenle de, 300 metrekare altında ofis bulmanın imkansız hale geleceğini belirtiyorlar. Bu yüzden kiracı bulmakta zorlanmaya başlayan menkul sahipleri farklı alternatifler aramaya başlamış durumdalar.
Çok fazla hazır ofis arzı var olsa da, talep olarak yeterince yok. İstanbul’a yurt dışından kısa süreli görev için gelenler, belli dönemlerde projeleri tamamlamak için gelenler ve merkez çalışma yeri Anadolu kentlerinde olup İstanbul’a yerleşmek istemeyenler, hazır ofislere daha sıcak yaklaşıyorlar.
Ancak ofis tasarım işinde uzman olan kişilerin verdiği bilgi doğrultusunda, çok yakın zaman içerisinde hazır ofislerin oldukça büyük bir patlama yaşayacağı yönünde. Devir ekonomi devridir diyerek hareket edebilen bir çok iş sahibi bu yaklaşımda, hazır ofis kolaylığını yaşamak ister nitelikte.
DeskMag’ın yapmış olduğu Küresel Ortak Çalışma Alanları Araştırması’na (Global Coworking Survey) göre; hazır ofislerin dünyada, 5 yıl gibi bir dönem içerisinde, arz edenlerin sayısı %80 civarında; ofislere talep edenlerin sayısı da, 5 yıl içinde % 117 olarak arttığı belirtiliyor.
Freelancer küçük işletmelerin de birleşerek kullanımını artıracağı görüşündeler.
Bu bir ilandır
