Konut almak için doğru zaman mı? Gayrimenkul uzmanı uyardı: Fiyatlar düşecek diye beklemesinler
Kredi faizlerindeki artış konut satışlarını vurdu. Konut satışlarında yüzde 20 oranında düşüş yaşanıyor. Öte yandan hükümet ilk ev alacaklar için konut alımı için kampanya düzenlemeyi planlıyor. Peki konut almak için doğru zaman mı? Gayrimenkul uzmanları yazlık evlere dikkat çekerek “Gerçek fiyatlara çekilmeye başladı” diyorlar.
Krediye erişim sıkıntısı ve yüksek faizler, konuta talebi azalttı. Birikimi olanlar diğer yatırım araçlarına yönelmeye başladı. Öte yandan hükümetin ilk kez ev alacaklara düşük faizli kredi vermesi gündeminde. Peki konut almak için doğru zaman mı? TGRT Haber muhabiri Derya Efe ve kameraman Erhan Esen gayrimenkul sektörü hakkında merak edilenleri işin uzmanıyla konuştu. İşte altın değerinde tavsiyeler.
KONUT HAREKETLENİR, KİRALAR DÜŞMEZ
Gayrimenkul Danışmanı Elif Özbek şunları söyledi: “Konut kredisi piyasayı ciddi etkiler. Ciddi hareketlendirir. Bir çok kişiyi de mutlu eder. Tabi ki böyle bir şey olmasını tüm sektör olarak bekliyoruz” dedi. Özbek, konut kampanyasının kiralara etkisini şöyle anlattı: “Kira oranlarında bir düşüş beklemiyoruz açıkçası. Belki yazlık beldelerde şu an gerçek fiyata doğru gerilemeye başlar. Çünkü yazın fiyatlar artmış oluyor. Hatta yeni teslim edilen mülklerde kira oranları daha yüksek olacaktır. Özellikle büyükşehirlerde yaşayanlar kira fiyatlarının makul bir seviyeye gelmesini bekliyor. İşin uzmanlarıysa bunun ancak kalıcı çözüm bulunmasıyla mümkün olabileceğini söylüyor” dedi.
KONUT KREDİSİ 10 KİŞİDEN 1’E DÜŞTÜ
Özbek, kredilerin artmasının piyasa etkisini şöyle anlattı: “Önceki senelerde yüzde 50 oranında bir kredi kullanımı gerçekleşiyordu. Konut sahibi olmak isteyenler de o iki kişiden birinin banka kredisi kullanacağı manasına geliyordu. Şu anda o 10 kişiden bire düşmüş durumda” ifadelerini kullandı.
KİRADA OLANLAR EV ALSIN
Özbek, kiracılara ilk başta ev sahibi olma imkanları varsa ve şartları buna el veriyorsa kesinlikle konut sahibi olmalarını tavsiye ettiklerini söyleyerek “Fiyatların düşeceği spekülasyonuna inanmamalarını tavsiye ediyoruz” dedi.
PARA MEVDUATA KAYIYOR
“Yatırım aracı olarak faizlerin yükselmesiyle birlikte mevduat faizi tercih ediliyor” diyen Özbek, şunları söyledi: “Banka mevduatının aylık getirisi 60 bin liraya kadar ulaştı. Bu da dolayısıyla daha cazip geliyor. Yatırım yapmayı düşünenlere.”
