Küresel piyasalar tedirgin: Country Garden krizi kapıda
Çin’in önemli gayrimenkul şirketlerinden Country Garden’ın borç problemleri küresel piyasaları tedirgin etti. Şirketin hisseleri yüzde 18,4 gerileyerek tarihi dip sevileri gördü.
Çin’de gayrimekul devi Evergrande’ın mali krizlerinden sonra başka bir emlak şirketinin finansal krizi gündeme geldi. Tüm piyasaları tedirgin eden gelişmede şirketin hisseleri %18,4 düşüşle tarihi dip seviyeye düştü.
LİKİDİTE KRİZİ YENİDEN TETİKLENDİ
Bir zamanlar satışlarıyla Çin'in en büyük emlak geliştiricisi olan şirket, geçen hafta uluslararası tahvil ödemelerini kaçırarak emlak sektöründe iki yıldır devam eden likidite krizinin yeniden tetikleneceğinin bir işareti oldu.
KAYIPLAR YÜZDE 18’İN ÜZERİNDE
Yapılan açıklamada şirket ve iştirakleri tarafından ihraç edilen bazı tahvillerin bu hafta işlemden kaldırılacağı öğrenildi. Grubun hisseleri Hong Kong'da yüzde 18,4'e kadar geriledi. Geliştirici Jinmao Holdings'in hisseleri de şirketin Cuma günü geç saatlerde bir kar uyarısı yayınlamasının ardından yüzde 9,8 kadar değer kaybetti.
Çin emlak sektörünü takip eden bir Hong Kong endeksi yüzde 4,8'e kadar düşerken, daha geniş Hang Seng endeksi yüzde 2,5 ve Çin'in CSI 300 endeksi yüzde 1,3 düşüş kaydetti.
PİYASALARDA TEDİRGİNLİK OLUŞTURDU
Çin'in en büyük özel gayrimenkul geliştirme şirketinin borç sorunlarının ev satın alanlar ve finansal kurumlar üzerinde baskı yaratabileceği endişeleriyle piyasalarda tedirginlik oluşturdu. Sektörde ve ekonomide yakın zamanda toparlanma olacağına ilişkin tahminler epey zayıfladı.
Çin ekonomisinin temellerinden birini oluşturan gayrimenkul sektörü satışlardaki düşüşler, likidite darlığı ve 2021'den beri bir dizi gayrimenkul geliştirme şirketinin temerrüde düşmesi nedeniyle zaten zor bir dönemden geçiyordu. Mali destek sağlanmadığı takdirde daha fazla gayrimenkul şirketinin iflasın eşiğine gelebileceğine dair endişeler nedeniyle, yetkililerin ekonomiye olan güveni yeniden oluşturmaları konusunda baskı artıyor.
YENİDEN YAPILANDIRMAYA GİDECEK
Çinli haber kuruluşu Yicai'de yer alan habere göre bir finans kaynağı, 2022 sonunda toplam yaklaşık 194 milyar dolar yükümlülüğü olan ülkenin en büyük gayrimenkul geliştirme şirketi Country Garden'ın yakında yeniden yapılandırma sürecini başlatmasının beklendiğini belirtmişti.
