TOKİ arsası mı konutu mu daha avantajlı? Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran cevapladı: Arsada şans daha yüksek
Cumhuriyet tarihinin en önemli sosyal konut projeleri devam ediyor. Projenin ikinci ayağı olan arsa ve iş yeri başvuruları başladı. Haliyle kısıtlı bütçeli vatandaş “Arsa mı konut mu” sorusuna cevap arıyor.
‘İlk evim İlk İşyerim’ projesi kapsamında TOKİ arsa başvuruları için heyecanlı bekleyiş sona erdi. TOKİ Sosyal Konut Projesi'nin ikinci ayağını oluşturan 'İlk Evim İlk İşyerim' projesine başvurular başladı. Vatandaşlar 2022 TOKİ arsa başvurusu ve şartları hakkında merak edilenlerin yanı sıra “Arsa mı konut mu?” diye soruyor. TGRT Haber’de Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, konuya ilişkin çarpıcı önerilerde bulundu.
ARSADA ÇIKMA ŞANSI DAHA YÜKSEK
“1 milyon arsa ve 10 bin işyeri bambaşka bir umuş ışığı” diyen Başaran, arsanın bambaşka bir seçenek sağladığını söyledi. Arsaya başvurunun artılarını eksilerini değerlendiren Başaran, şunları söyledi: “Kendi bulunduğunuz ildeki bir arsaya başvurabiliyorsunuz. Arsada 10’da birini nakit yani yüzde 10’unu nakit olarak vermek zorundasınız. Konutta bu yüzde 15. Konuta göre daha kısa sürede tamamlanıyor, 10 yılda ödüyorsunuz, bir an önce sahip oluyorsunuz. Bu açıdan daha avantajlı. Eksi tarafı ise şudur; 2 yılda tamamlamanız gerekiyor yani yatırımlık değil. Arsayı aldıktan sonra imar projeleri size veriliyor, bazı müstakil tapularda ise 7 hissedar olabiliyor, beraber hareket etmek zorundasınız. Konutta anahtar teslim ediliyor, arsa fiyatının yanı sıra konut da yapacağınız için ayrı bir bütçeniz olması gerekiyor. Arsa alıp konut yapmaya başladınız, ancak bazı sorunlar yaşadınız ancak devredemiyorsunuz. Devlet burada yatırdığınız paranın yüzde 10’unu alarak gerisini iade ediyor. O yüzden yedekte olanlarda da ev çıkabilir."
“ARADA KALSAM KONUTA BAŞVURURUM”
“Arsada çıkma ihtimali çok yüksek” diyen Başaran, en çok sorulan soruların başında “konuta mı arsaya mı başvursam?” sorusu geldiğinin altını çizerek “Konutta anahtar ev teslim alıyorsunuz, bazı insanlar da hayalindeki evi kurmak istiyor. İkisi çok farklı. Arasa daha meşakkatli, imar planları var, ona uygun hazırlamak gerekiyor. Konut ve arsa seçimi arasında kalsam konut derdim. En azından anahtarı elinize aldığınızda kiraya verebiliyorsunuz” dedi.
