Özellikle büyükşehirlerde ev kiralarının fahiş fiyatlara çıkmasının ardından neredeyse tüm Türkiye’de kiralar kiracıların ceplerini yakmaya başladı. Kümesten farksız bodrumlardan bile binlerce liralık kiralar isteniyor. Hükümet ise 8 milyon kiracıyı koruyacak yeni bir düzenlemeyi hayata geçirmek için çalışmalara başlatacak. Buna göre taşınmazın yaşı, metrekaresi, bulunduğu kat, konumu, niteliği dikkate alınarak bölge değerleri belirlenecek.
Evlerini daha yüksek fiyattan kiraya vermek isteyenler bazi ev sahipleri kiracilara çesitli baskilar yapiyor. Kiraci haklarini korumaya yönelik hayata geçirilecek yasal fren çalismasi Adalet Bakanligi koordinasyonunda ilgili bakanliklarin katkilariyla yürütülecek.
Sabah Gazetesi’nden Hazal Ates’in haberine göre, mevcut sistemde kira artisinda temel alinan TÜFE 12 aylik ortalamasi yerine üst sinir getirilmesi de seçenekler arasinda bulunuyor. Tasinmazin yasi, metrekaresi, bulundugu kat, konumu, niteligi dikkate alinarak bölge degerleri belirlenecek. Hükümetin kiracilari korumak için uygulamaya aldigi yüzde 25'lik tavan uygulamasi temmuz ayinda sona erecek. Yasal düzenlemeye ragmen özellikle ev sahipleri eski kiracilarina "ya fiyati artir ya da evden çik" baskisi yapiyor. Kira baskisiyla karsilasan kiracilar ilgili bakanlik, kurumlari sikâyet yagmuruna tutarken, binlerce dosya da yargiya tasindi.
Mevcut yasada ise kira artislarinda 12 aylik TÜFE ortalamasi dikkate aliniyor. Kira artislarina üst tavan sinirinin devam etmesi, 5 yili dolan kiracidan rayiç bedel isteme süresinin uzatilmasi masadaki seçenekler arasinda bulunuyor.
İLGİLİ HABERLER
"Gayrimenkul Hukuk Dernegi Baskani Ali Güvenç Kiraz, bati ülkelerinde oldugu gibi kiraya üst sinir uygulamasinda tasinmazin konumu, metrekaresi, tasinmazin yasi, niteligi (daire, ofis isyeri gibi) kriterlerin de yer aldigi bölge degerinin dikkate alinmasi gerektigini söyledi.
Kiraz, "Bu uygulama 5. katta, 100 metrekarelik bir dairenin bölge rayici ve ortalamasi 10 bin liraysa 4 bin lira bedelle verilsin anlamina gelmiyor. O bölgede 20 bin liraya verilmesine müsaade edilmeyerek firsatçilikla mücadele edilmis oluyor. Bakanlik tarafindan toplanan verilerle sokak, mahalle rayiçleri belirleniyor. Bir sokakta 20 yillik daireyle 5 yillik daire için ya da zemin katla üst kat için ayni deger belirlenmiyor. Bu sistem geçerli olursa 12 aylik TÜFE ortalamasiyla degil emlak vergisinde var olan sistem gibi 4 yilda belirlenen deger ve bu süre içinde de devam eden yillarda yeniden degerleme oraninda artis seklinde olacaktir" dedi.
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
09:39
YORUM YAZ