2023 TOKİ başvuru şartları nelerdir? Koşullar açıklandı
TOKİ, milyonlarca kişinin hayaline ortak olan konut projeleri için 2023 yılı başvuru şartlarını açıkladı. Başvuru yapabilmek için belirli koşulların sağlanması gerekiyor. Bu şartlar arasında yaş, gelir ve önceki konut edinimi gibi kriterler bulunuyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2023 yılında da vatandaşların ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmek için başvuru koşullarını belirledi. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 25 yaşından büyük olmak ve TOKİ'den daha önce konut almamış olmak gibi şartlar, başvuru sürecinde dikkate alınacak. Aynı zamanda hane gelirinin belirli bir seviyede olması da isteniyor. Başvuru yapanların, kimlik kartı, hak sahipliğini gösteren belge ve engelli raporu gibi belgelerle başvurularını tamamlamaları gerekiyor. TOKİ, başvuruları farklı kategorilerde değerlendirerek, şehit aileleri, gaziler, engelli vatandaşlar ve emekliler gibi gruplara öncelik veriyor. Ev sahibi olmak isteyenler, ödemeyi %10 peşinat ve 240 aylık vade ile yapabilecek.
TOKİ Başvuru Koşulları Nelerdir?
TOKİ başvuru şartları 2023 yılı için şu şekildedir:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- 25 yaşından büyük olmak
- Toplu Konut İdaresinden daha önce taşınmaz mal satın almamak
- Başvuru yapacak olan ailenin, genel hane içi gelirinin 14 bin Türk lirası ya da daha üstünde olması
İstenen şartlardan bazılarıdır. Aynı zamanda her hane için sadece bir başvuru yapılabilmektedir. Aynı aileden kişilerin ikinci başvuru yapmasına izin verilmemektedir.
TOKİ Başvuru Evrakları Nelerdir?
TOKİ başvuru evrakları arasında birçok seçenek yer alır. Başvuru yapmak isteyen kişilerin öncelikli olarak şartları yerine getirmesi ardındansa şartlara bağlı olarak belge hazırlaması gerekir. Başvuru için gerekli belgeler arasında şunlar bulunur:
- Kimlik kartları ve fotokopileri
- Hak sahipliğini gösteren belge
- Engel oranını gösteren belge
- Emeklilik belgesi
Bu belgeler ile başvuru yapılabilmektedir. TOKİ başvuru koşulları sağlandıktan sonra belgeler ile başvuru yapılması önerilir.
TOKİ’ye Kimler Başvurabilir?
TOKİ’ye başvuranlar için belirli kıstaslar belirlenmiştir. Başvuru yapmak isteyen kişiler için farklı kategoriler açılmıştır. Bu kategorilerden önceliklendirme yapılanlar olduğu gibi standart başvuru kabul eden kategoriler de vardır. Toki başvuruları için kategoriler şu şekilde sıralanabilir:
- Kategori: Şehit ailelerinden başlamak üzere gaziler ve maluller de bu kategoride yer alır. Aynı zamanda eşi vefat eden dullar ve ebeveyni vefat eden yetim Türk vatandaşları da bu kategoriye göre başvuru yapar.
- Kategori: En az %40 engeli olan Türk vatandaşlarını içeren kategoridir. Sağlık belgesi ve engelli raporu istenir.
- Kategori: Emekli olan kişileri içeren kategoridir.
- Kategori: İlk 3 grubun dışında kalan; engeli, emekliliği ya da gaziliği bulunmayan kişilerin başvurularının alındığı kategoridir.
TOKİ’den Ev Alırken Nasıl Ödeme Yapılır?
TOKİ ödemesi yapılırken belirli kurallar ile hareket edilir. Bu kurallar arasında ödeme koşulları da bulunur. Ödeme yapmak için öncelikli olarak hak kazanmak gerekir. Hak kazanan başvuru sahipleri ön ödeme olarak %10’luk tutarı karşılar. Ardından TOKİ’nin kalan tutarı ise 240 aylık bir vadeye ayrılır ve aylık olarak taksitlendirilir. 240 ay vade ile ödeme yapmayı kabul edenler vade zamanlarını TOKİ ile kararlaştırabilir.
TOKİ Devredilir Mi?
TOKİ devir işlemleri için uygundur ancak ön koşulların sağlanması gerekir. Ön koşullar arasında ise öncelikli olarak TOKİ’nin tüm ödemelerinin bitmesi gerekir. Bu sebep ile de örneğin 240 ay vadeden oluşan ödeme bittiğinde devir işlemi yapılabilmektedir. Ödeme aşaması tamamlandıktan sonra devir süreci başlatılabilir.
Devir işlemleri için borçların bitmesi öncelikli şartlardan biridir. Bu sebep ile de şartları yerine getirmeden devir yapılması kanunen yasaklanmıştır. Bu kanun çerçevesinde borcu bitirmeden satış ya da devir yapılamaz.
TOKİ’ye Kimler Başvuru Yapamaz?
TOKİ’ye başvuru yapamayanlar arasında birçok seçenek yer alır. Ancak önceliklendirilmiş iki kural bulunur. Bunlardan biri vatandaşlık konusudur. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişiler, TOKİ için başvuru yapamamaktadır. Sadece Türk vatandaşlarının başvuru yapmasına izin verilir.
Bir diğer şart ise yaş şartıdır. 25 yaşının altında olan ve 25 yaşını doldurmamış kişilerin TOKİ’ye başvurmasına izin verilmemektedir. TOKİ başvuru koşulları arasında bu unsurlar önem taşır ve uymayanlar başvuru yapamaz.
