Bakan Şimşek duyurmuştu: Zam sınırı kalkarsa kira fiyatları nasıl etkilenir?
Hazine ve Maliye Bakanı Şimşek, katıldığı bir programda yaptığı açıklamada kira artışlarında yüzde 25 sınırının devam etmeyeceğine vurgu yaparak, "Devam etmesi için ben bir sebep görmüyorum" ifadelerini kullanmıştı. Bu açıklamaların ardından, ev sahipleri ve kiracılar yüzde 25 zam sınırı kararına odaklandı. Uzmanlar da Bakan Şimşek'e destek vererek piyasanın normalleşmesi için yüzde 25 zam tavanının kaldırılması gerektiği görüşünde. Peki, yüzde 25 zam sınırının kalkmasına kira fiyatları nasıl tepki verir?
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulanan yüzde 25'lik kira zam artışına ilişkin açıklamalarda bulundu. Bakan Şimşek yaptığı açıklamada, ilerleyen dönemde yüzde 25 sınırının devam etmesi için bir sebep olmadığını ifade etti. Uygulamayla ilgili yeni bir karar alınmaması halinde yüzde 25 zam sınırlaması 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek. Bakanın bu ifadelerinin ardından gözler emlak piyasasına çevrildi.
PİYASA NASIL ETKİLENİR?
Uzmanlar, kirada zam sınırı uygulaması nedeniyle İstanbul başta olmak üzere birçok ilde ev sahiplerinin evini kiraya vermek yerine boş kalmasını tercih ettiğini belirtti. Piyasaya müdahale edildiği zaman güven kaybının oluştuğunu ifade eden uzmanlar, zam sınırının kaldırılmasının arz tarafına pozitif yansıyacağına dikkat çekti.
KİRALIK FİYATLARI ARTAR MI?
Uzmanlar, karar öncesi yaz aylarında yeni kiralamalarda yüzde 25-30'lara varan artışların öngörüldüğünü söyledi. Ancak zam sınırının kaldırılması ile zamların önüne geçilebileceği ifade edildi. Piyasaya güven gelmesiyle kontratlar normale dönmesi öngörülüyor. Konut satış fiyatlarında krediye erişimden kaynaklanan düşüşler yaşanıyor. Kiralık fiyatlarında ise arz sorunu öne çıktığı için gerileme beklenmiyor.
Uzmanlar, fiyatların bir süre sabitlenmesi ve enflasyonun gerilemesiyle reel anlamda düşüş olabileceğini ifade etti.
İSTANBUL'DA KAÇ BOŞ KONUT VAR?
Sektör yetkilileri, İstanbul'da metrekare kiralık fiyatının 205 lira olduğu belirtilirken, 100 metrekare bir evin 20 bin liranın altında olmayacağını ifade etti. İstanbul'da boş daire sayısı 2023 rakamlarına göre 450 bin ile 750 bin olarak ifade ediliyor.
