Konut alım satımında yeni dönem! Doğrulanmış emlak uygulaması sosyal medyayı da kapsayacak
Fahiş fiyatları ve emlak sektörüne yönelik sorunları ortadan kaldırmak için doğrulanmış emlak uygulaması 15 Eylül'de hayata geçirilecek. Böylelikle online ilanlar sıkı takibe alınarak mağduriyetlerin önüne geçilecek. Uzmanlara göre sadece emlak siteleri değil sosyal medya platformları da mercek altına alınacak.
Doğrulanmış ilan uygulaması konut alım satımlarında yeni bir dönem başlatacak. Konut fiyatlarında sektör gerçekleriyle uyuşmayan fiyatlanmaların önünü geçilecek. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, yeni düzenlemeyle sosyal medya ilanlarının da denetleneceğini ifade ederek bakanlığın gayrimenkul ve otomotiv sektörüne yönelik yaptığı çalışmaların hem tüketiciye hem de sektörde faaliyet gösteren kişilere olumlu yansıdığını söyledi.
DÜZEMLEME GENİŞ BİR ALANI KAPSIYOR
Doğrulanmış emlak düzenlemesi için yanlış anlaşılmalar olduğuna dikkati çeken Taylan, şunları kaydetti: "Gayrimenkul ilanları, sadece elektronik ilan sistemi üzerinden verilecek diye yanlış bir algı var. Yeni uygulama bu anlama gelmiyor. Düzenleme, temelde internet üzerinden yayımlanan ve bazı manipülasyonlara sebep olabilen ilanlara ilişkin bir çalışma."
YETKİSİZ EMLAKÇI SATIŞ YAPAMAYACAK
Taylan, Yeni uygulamayla kayıt dışı çalışan emlakçılarla da mücadele edilebileceğini vurgulayarak Türkiye'de 69 bin yetki belgeli emlakçı olduğu bilgisini verdi. Taylan konut sahibi ve birinci derece yakınlarının dışında artık sadece Ticaret Bakanlığından yetki belgesi alan gayrimenkul danışmanlarının emlak portalları üzerinden ilan verebileceğini söyleyerek şunları kaydetti:
"Yaklaşık 20 bin de yetki belgesiz çalışan emlakçı var. Bakanlık yetki belgesiyle ilgili de düzenleme yapmıştı. Söz konusu belgeyi almanın önünde staj engeli vardı. Bir sefere mahsus yıl sonuna kadar müracaat edilmesi koşuluyla staj muafiyeti getirildi. Yıl sonu itibarıyla Türkiye'de yaklaşık 90 bine yakın kayıtlı emlakçı olmasını bekliyoruz.
Dolayısıyla artık kaçak dediğimiz emlakçılar piyasada olmayacak. Çünkü yetki belgesiz yayın platformları üzerinden ilan veremeyecekler. Düzenleme kayıt dışılığın önüne tamamen geçer mi bilmiyorum ama önemli olan bunu en aza indirmek."
TÜM PLATFORMLARI ETKİLEYECEK
Sosyal medya platformlarının yaygınlaşmasıyla ilanların yalnızca emlak portalları üzerinden değil farklı mecralardan da yayımlanabildiğine dikkati çeken Taylan, şunları kaydetti:
"Bakanlık bu platformları da inceleyecek ve kaçak gayrimenkul ilanları verilmesinin önüne geçecek. Her ilan doğrulanmış olarak servis edilmek zorunda olacak. Böylece tüketicileri mağdur eden ve manipülasyonlara sebep olan ilanlar tamamen ortadan kalkmış olacak.
Öte yandan düzenlemede ada, parsel bilgisinin emlak portalında herkese açık olmasına ilişkin bir hüküm vardı. Bu durumun sektörde faaliyet gösteren kişiler açısında bazı mağduriyetlere sebep olabileceğini yetkililere ilettik. Onlar da konuyla ilgili çalışma yapacaklarını belirttiler. Biz sektör olarak, çalışmalardan dolayı Ticaret Bakanlığına teşekkür ediyoruz."
