TCMB'nin geçtiğimiz gün açıkladığı Şubat 2025 Konut Fiyat Endeksi sonrası dikkat çeken veriler ortaya çıktı. Konut fiyatlarındaki yıllık yüzde 31,3'lük artış dipten dönüş sürecinin sürdüğüne işaret etti. Uzmanlar bu veriler ışığında konut yatırımının en çok kazandırdığı bölgeleri açıkladı. İşte detaylar...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB), şubat ayı Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatlarında yıllık yüzde 31,3’lük artış görülse de enflasyon karşısında reel kayıp devam ediyor. Bu eğilim üst üste 13. ayını doldurdu. Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Aylık fiyat artışları son iki aydır enflasyonun üzerinde gerçekleşiyor. 2025’in ilk iki ayındaki veriler konutta az da olsa reel getirinin başladığını gösteriyor. Yıllık bazda da reel getirilerin görülmesine az bir zaman kaldı” değerlendirmesinde bulundu.
Şubat 2025 verilerine göre Ankara, yüzde 37,2’lik yıllık artış oranıyla konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği şehir olmaya devam etti. Ankara’yı, yüzde 32,7 ile İzmir ve yüzde 28,4 ile İstanbul takip etti. Aksoy, Ankara’daki yüksek talebin sürdüğünü belirterek, “İstanbul’da konut fiyatları, geçen yıla kıyasla reel olarak yaklaşık yüzde 3 değer kaybetti. Öte yandan, İzmir’de konut yatırımları enflasyona karşı daha dayanıklı görünüyor” dedi.
Ülke genelinde en yüksek fiyat artışları Doğu Anadolu illerinde kaydedildi. Uzmanlar, bu artışın iki sebebe dayandığını belirtiyor: Geçmiş yıllarda bölgede konut fiyatlarının düşük seyretmesi ve deprem sonrası artan talep.
Bunun yanında Doğu Ege illerinde de dikkat çekici bir hareketlilik yaşandı. Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa ve Uşak illerinde konut fiyatları yıllık yüzde 39,1 oranında yükseldi.
Marmara Bölgesi'nde konut fiyatları ülke ortalamasının altında kaldı. Bursa ve Edirne çevresinde yıllık yüzde 27’lik artış yaşanırken, reel olarak fiyatların erimeye devam ettiği belirtiliyor.
Özellikle Antalya ve çevresinde konut fiyatlarındaki düşüş trendi sürüyor. Aksoy, “Yabancı talebiyle yükselen fiyatlar, normale dönme sürecine girdi. Akdeniz Bölgesi’nde konut fiyatları yıllık yüzde 18,3 artarak ülke ortalamasının gerisinde kaldı” dedi.
İLGİLİ HABERLER
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
13:16
YORUM YAZ