Konut ve araç satışında yeni dönem! e-Devlet’ten EİDS girişi zorunlu olacak
Ticaret Bakanlığı, ilan sitelerinde açık kimliğin gizlenerek ilan verilmesini önlemek amacıyla Elektronik ilan doğrulama sistemini devreye alacak. Satış için taşınmaz veya araçların yetki doğrulaması yaparak ilana koyabilmesini sağlayacak sistem hem dolandırıcılıkları önleyecek hem de spekülatif fiyatların önüne geçecek. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni sistemi anlattı.
İlan sitelerine yönelik düzenleme 1 Kasım’da uygulamaya giriyor. İlanların yayınlandığı platformda yetki ve kimlik doğrulaması yapılmadan satış ilanı verilemeyecek.
Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı düzenlemeye göre ilanların güvenilirliği için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi hayata geçirilecek.
EİDS’TE İLK AŞAMA KİMLİK TESPİTİ OLACAK
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin kurulmasıyla ilgili bilgi veren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), başkalarına ait taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek veya tüzel kişilere kimlik doğrulama yapılabilmesi için bir portal görevi görecek. Bu portal vasıtasıyla e-Devlet üzerinden kimlik, unvan ve şirket yetkilisi doğrulaması yapılacak. EİDS portalının yazılımına ilişkin çalışmaların en kısa sürede tamamlanması öngörülüyor. Buna göre de 1 Kasım itibariyle, ilan girişlerinde artık kimlik doğrulaması bağlamış olacak” dedi.
YETKİ DOĞRULAMASI ŞARTI DA VAR
Düzenlemenin iki adımda gerçekleşmesinin planlandığını da ifade eden Özelmacıklı, “1 Kasım itibariyle ilanlar yayımlanmadan önce artık kimlik doğrulaması yapılmış olacak. İkinci adımda ise yetki doğrulaması çalışmaları başlayacak. Bu aşamada ilana konu taşınmazın ilan veren üyeye veya bu üyenin gerçek kişi olması halinde birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren üyenin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiği ilanı yayımlamadan önce doğrulanacak. Bunun için de yetki doğrulaması yapılmasına ilişkin gerekli entegrasyonlar ile ilan platformlarının kendi yazılım geliştirme ve test süreçlerinin tamamlanması gerekecek” dedi.
İLANLARDAKİ BİLGİ KİRLİLİĞİ ORTADAN KALDIRILACAK
Konuya ilişkin ayrıntıların bakanlık yetkileri tarafından, sektör temsilci ve paydaşları ile 20 Eylül tarihinde düzenlenen toplantıda aktarıldığını ileten Özelmacıklı, “21 nolu Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi olarak düzenlenen “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Değişikliği ve Yeni Dönem Yol Haritası” sektör toplantısı meslektaşlarımızın yoğun katılımı ile gerçekleştirildi. Toplantıda, ilan sahibinin kimliğinin doğrulanması, firma yetki kontrolü, sahte ilanların önlenmesi ve sektörde şeffaflığın artırılması konuları ele alındı. Düzenleme ile tüketici mağduriyetlerinin azaltılması ve ilanlardaki bilgi kirliliğinin de ortadan kaldırılması amaçlanıyor” dedi.
İLAN DÜZENLEMESİ NELER GETİRİYOR?
Özelmacıklı, “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin uygulamasında karşılaşılan sorunların ortadan kaldırılması ile kamuoyu talep ve beklentilerinin karşılanması amacıyla bir yönetmelik değişikliğine gidilmişti. 31 Ağustos tarihinde yayımlanan bu düzenlemenin, 1 Kasım’da başlaması öngörüldü. Düzenleme ile internet ortamındaki ilanlara ilişkin olarak, ilan yayınlayan platformlara gerçek kişinin adı, soyadı ve T.C. kimlik numarası ya da yabancı kimlik numarası ile telefon numarasını; tüzel kişinin unvan ve telefon numarasını üyelikten veya ilanın yayımlamasından önce doğrulanması şartı getirildi. Ayrıca, ilana konu taşınmazın ilan veren üyeye veya bu üyenin gerçek kişi olması halinde birinci ve ikinci derece kan hısımlarına veya eşine ait olduğunu ya da ilanı veren üyenin ilana konu taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirildiğini ilanı yayımlamadan önce doğrulama zorunluluğu bulunuyor” dedi.
