İzmir'de bir ev sahibinin kiracısını tahliye etmek için açtığı davada mahkeme, yapılan zammın yasal olarak belirlenen yüzde 25'in üzerinde olduğu gerekçesiyle tahliye talebini reddetti.
Izmir'in Karabaglar ilçesindeki evini 2 yil önce Ibrahim Çetin'e kiralayan ev sahibi K.K, geçen yil 900 lira olan kirayi TÜFE oranini gerekçe gösterip yaklasik yüzde 55,5 artirarak 1400 lira olarak belirledigini kiracisina iletti.
Insaat isçisi olan Çetin, baska bir ev bulamamasi nedeniyle kirayi 1400 lira olarak 3 ay ödedi. Ödeme güçlügü yasayan Çetin, daha sonra kirasini yasal olarak belirlenen üst sinir olan yüzde 25'in üzerinde artisla 1250 lira olarak ödemeye devam etti.
Ev sahibi K.K, kira farklarinin ödenmesi ve tahliye talebiyle 4. Icra Hukuk Mahkemesi'ne basvurdu.
Bilirkisi incelemesi sonucu kiracinin borcunun olmadigini ve yasal sinirdan fazla ödeme yapildigini belirleyen mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddetti, 3 aylik fazla kira için de "kötü niyet tazminati" ödemesine karar verdi.
İLGİLİ HABERLER
Mahkeme kararinda, "Takibe konu aylara iliskin asil alacak yasal süre içerisinde alacakli hesabina ödendiginden tahliye talebinin reddine karar verilmesi, gerekli sartlar olustugundan takibe konu asil alacagin yüzde 20'si oranindaki kötü niyet tazminatinin davacidan alinip davaliya verilmesine hükmedilmistir." ifadelerine yer verdi.
Kiraci Ibrahim Çetin'in avukati Mustafa Tunç, yasa geregi kiraya en fazla yüzde 25 zam yapilabilecegini, bu nedenle ev sahibinin icra takibine itiraz ettiklerini söyledi.
Ev sahibinin, yaptiklari itirazin iptali ve kiracinin tahliye edilmesi talebiyle dava açtigini dile getiren Tunç, söyle konustu:
"Davanin devaminda bilirkisi raporu alindi. Rapor neticesinde yüzde 25 zammin uygun oldugu, kanunun emri hükmüne aykiri davranilamayacagindan bahisle hem icra takibine karsi itiraz iptali davasini reddettiler hem de karsi tarafi 'kötü niyet tazminatina' hükmettiler. Kötü niyet tazminati, icra takiplerinde alacaklilarin kötü niyetli olarak icra baslatmalarindan verilen bir tazminat. Burada da mülk sahibinin, kötü niyetli bir sekilde icra takibi baslattigi için takibe konu alacagin yüzde 20'si oraninda kötü niyet tazminati ödemesine hükmedildi."
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
11:34
YORUM YAZ