İstanbul’da sıradan bir daire ile yurt dışında daha iyi özelliklere sahip konutların aynı fiyatlara denk gelmesi Türk yatırımcının yolunu değiştirdi. Yüksek kira getirisinin de etkisiyle Türk yatırımcılar yabancı ülkelerden konut alımlarını hızlandırdı. Ankara Keçiören’deki bir daire ile Fransa’daki şatonun neredeyse aynı fiyata denk gelmesi dikkatlerden kaçmadı.
Yüksek fiyatlar, amortisman süreleri, tatil imkanlari gibi gerekçelerle yurt disindan ev sahibi olmak son dönemin gözde yatirimlarindan oldu. Yildan yila artan ragbet rakamlara yansirken, Ankara’daki siradan bir daire ile Fransa ya da Ingiltere’deki bir evin fiyatlarinin ayni olmasi yatirimcinin rotasini degistirdi.
Türkiye’deki konut fiyatlari ile yurt disindaki daire fiyatlari adeta birbiriyle yarisiyor. Ayni fiyata daha yüksek kira getirisi elde etmek isteyen yerli yatirimci özellikle Avrupa ülkelerinden konur alimlarini hizlandirdi.
Amortisman sürelerinin de etkili oldugunun altini çizen gayrimenkul uzmani Elifcan Uçak, "Amorti süresi çok kisa yurt disinda. Amorti süresi Türkiye'de 30, 40 yil. Avrupa ülkelerinde ve Arap ülkelerinde ise 9 ila 10 yil arasinda degismekte" dedi. Uçak, son zamanlarda telefonlarinin genelde yurt disi yatirimlari için çaldigini da sözlerine ekledi.
Yurt disi ve yurt içindeki ev fiyatlari karsilastirildiginda tablo gözler önüne seriliyor. Ankara’da bir ev 6 milyon lira. 3+ 1 daire güncel Euro kuruyla 183 bin 374 Euro ediyor. Fransa’da kirsalinda bir satonun fiyati ise 185 bin Euro. Ayni bunun gibi Ingiltere’den 4 milyon 655 bin liraya küçük ama yüksek kira getirili bir ev sahibi olmak mümkün.
Yurt disi tasinmaz alimi rakamlar ve istatistiklerle de ortaya kondu. 2020 yilinda yaklasik 35 bin konut satilirken 2021 yilinda bu rakam 41 bin 500 civarina yükseldi. 2023 yilina gelindiginde ise rakamlarin çok daha fazla artmasi bekleniyor.
Uçak, vergi oranlarina dikkat çekerek Vatandaslarin yurt disinda bir yandan tatil de yaptiklarini ifade etti. Emlak Uzmani, "Arap ülkelerinde yüzde 1 bir vergi ödüyorsunuz. Avrupa ülkelerinde de kesinlikle bir defaya olsun verginizi ödedikten sonra oranin yönetim sekliyle alakali hiçbir probleminiz kalmiyor" diye konustu. Show Haber'in haberinde vatandaslarin görüslerine de yer verilirken bir vatandas 5 milyon TL'si olsa kira getirisinin de iyi olmasi nedeniyle Kibris'ta yatirim yapmayi düsündügünü ifade etti.
Bir baskasi ise "Yurt disina yatirim daha mantikli geliyor; hem kira getirisi olsun hem yatirim hem orada sunulan imkanlar..." dedi. Yine bir baska vatandas da "Su anda kredilerin geri dönüsü çok yüksek bir ödeme oldugu için en azindan bu riski yurt disinda degerlendirebilirim diye düsünüyorum" dedi.
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
10:06
İLGİLİ HABERLER
YORUM YAZ