Dolar yükseliyor, faiz artışı kapıda! Yatırım uzmanı ev alacakları uyardı: Atak gelecek
Seçimin ardından belirsizlik kalksa da dolar yükseliyor. Ekonomi yönetiminden ise faiz artırım sinyalleri geldi. Peki dolar, altın, borsa nasıl seyreder? Yükselişler konut fiyatlarına yansır mı? TGRT Haber’de konuşan Yatırım ve Finans Danışmanı Mert Başaran, konutta önce ucuzlama sonrasında ise atak beklediğini belirterek “Dolar enflasyona karşı korumaz. Borsa ise kritik seviyelerde” dedi.
Türkiye’de ekonomi politikalarından değişim sinyalleri veriliyor. Ortodoks politikaya yakınlığı ile bilinen Mehmet Şimşek'in Maliye ve Hazine Bakanlığına, Hafize Gaye Erkan’ın ise Merkez Bankasına atandı. Haliyle piyasalarda faiz artırımı beklentisi artarken dolarda da bir miktar artışlar gözlemleniyor. Peki bundan sonraki süreç ne olacak? Altın ve dolar yükselecek mi? Konut fiyatları ne olacak? TGRT Haber’de Yatırım ve Finans Danışmanı Mert Başaran, yatırımcılara kritik önerilerde bulundu.
EKONOMİDE OLUMLU SİNYALLER VAR
“Hem Mehmet Şimşek hem de Hafize Gaye Erkan, ekonomide Ortodoks ve dünya ile uyumlu politikalara dönüş sinyalini veren isimler” diyen Başaran, seçimden sonra ekonomi politikalarında bir değişikliğe gidileceğini düşünmediğini belirterek şunları söyledi: “Birinci olmuş bir partinin hata yapmışım, bir şeyleri değiştiriyorum demesini ihtimal görmedim. İlk etapta trol haber sandım. İktisadın gerçekleri var, İslamiyet’te faiz haramdır, doğrudur ama dünyayı da Müslümanlar yönetmediği için ve para sahiplerinin de böyle bir bakış açısı olmadığı için para rasyoneldir, dini veya başka şeylerle dönmez. En çok faiz neredeyse para oraya akar.”
U DEĞİL YAVAŞ DÖNÜŞ OLACAK
Başaran, “Doların ilacı faizdir” diyerek “Dolar çok çıkarsa başka sıkıntılar doğar, çok düşerse başka sorunlar doğar. Dolarında ilacı faizdir. O yüzden böyle bir ekip geldi. Öyle bir faiz ayarlaması yapılmalı ki ne üretim durmalı ne de bu hale gelmeli. İnşallah gerçekçi, rasyonel politikalar uygularlar. Çok keskin dönmesek de yavaş yavaş bir dönüş olacaktır” ifadelerini kullandı.
BALON OLUŞTU
“Faiz olmalı ki vatandaş altına, dolara, Euro’ya kaçmasın, balon oluşmasın. Konutta da balon oluştu” diye vurgulayan Başaran, şunları söyledi: “Aşırı tüketim ve para basılması enflasyonu arttırır. Bunun önüne geçmenin yöntemi tasarruftur. Tasarruf olursa enflasyon normale girer. EYT, İstanbul’da kentsel dönüşüm, diğer vaatler, deprem bölgesine yapılacak yatırımlardan dolayı enflasyon artacak.”
DOLAR 2 KAT ARTARSA HERŞEY 3 KAT ARTAR! ENFLASYONDAN KORUMAZ
Başaran, doların ucuz kaldığını belirterek “Sarımsak mı ev mi soğan mı dolar mı derseniz dolar ucuz kaldı. Dolar enflasyonun altında kalıyorsa ithalat cenneti olunur. Dolarda adil değer 26-27 liradır. Ekonomiyi döndürmek için bu noktalara gelmesi gerekiyor. Dolar enflasyonun altında kalırsa diğer ürünlerde balon oluşuyor. Döviz enflasyondan korumuyor. Döviz artınca alacağın ev de 2 ila 3 katına çıkıyor. Dolar ikiye katlasa her şey üçe katlar. Malda kalmanız gerekir. O yüzden konut arttı. İlla dolar bazlı bir şeyde kalmak istiyorsanız altın ya da Eurobond’da kalırsınız” dedi.
BORSADA KRİTİK SEVİYEDEYİZ! YABANCI YATIRIMCI GELEBİLİR
Doların baskılanmasından dolayı borsada da bir balon oluştuğuna dikkat çeken Başaran, “Faiz düşünce vatandaş parayı alıp borsaya girdi ve balon oluştu. Borsada yaklaşık 6 aydır bir dengelenme süreci yaşanıyor. 4.500 ile 5.700 arasında bir bölüm var, şimdi Bist 100, tam onun tepesine kadar geldi. Mehmet Şimşek ve Gaye Hanım, doğru politikaları uygularsa yabancı yatırım yeniden gelebilir. Mehmet Şimşek döneminde bizim borsamız 500 doları gördü. Borsamız dünyaya göre ucuz. İyi şirketlerde ve ihracat ağırlıklı şirketlerde kalmak lazım” tespitinde bulundu.
KONUT ÖNCE DÜŞECEK SONRA ATAK YAPACAK
Konutta 6-8 aydır bir sakinlik olduğunu kaydeden Başaran, “Konutta dolar bazlı bir düşüş olacak. Dolar atak yaparken ev fiyatlarında çok büyük hareket olmaz. Dolar belli bir noktada durduğunda vatandaş dolarını satıp ucuz kalan konutlara gidiyor. Tekrardan konutta ikinci atak oluyor. Doların durduğu noktayı iyi kestirip orda ev almak lazım” dedi.
