Konut kredisiyle ev sahibi olma hayali kuranlar, kredi faiz oranlarındaki uçurumla gerçek bir matematik testi yaşıyor. 2 milyon liralık bir kredi için bankalar arasında öyle bir fark var ki. Aynı eve giriyorsunuz ama biri 6,5 milyon TL ödüyor, diğeri neredeyse 12,2 milyon. Yani sadece faiz farkı 5,7 milyon TL! Bir ev parasından fazlası. Gelir gider hesabı yapan vatandaşlar için bu fark, hayalin gerçekten uzaklaşması demek. İşte konut kredisi kullanmak isteyenler için en düşüş ve en yüksek oranları.
Konut kredisi çekerken sadece kaç taksit, sorusu yetmiyor. Faiz oranı, uzun vadede sizi zengin de edebilir, pişman da. Bu nedenle ev alırken fiyatı değil, faizi önemli oluyor. Şu anda piyasadaki en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,59 iken en yüksek faizle kredi çeken biri ise yüzde 5,06 oranıyla karşılaşıyor. Yani sadece faiz farkı 5,7 milyon TL. Konut kredisi çekenler için uçurum gibi fark bankalar için dikkat çekerken gelir-gider hesabı yapan vatandaşlar için bu fark, hayalin gerçeğe dönüşüp dönüşmeyeceğini belirliyor.
Bankalarda makas açıldı. Konut kredisi çekenler için uçurum gibi farklar göze çarpıyor. Konut kredisi kullanmak isteyenler için en düşüş ve en yüksek oranlar şöyle:
Kredi miktarı: 2 Milyon
Şu anda piyasadaki en düşük konut kredisi faizi yüzde 2,59. Bu oranla çekilen 2 milyon TL’lik kredinin:
En yüksek faizle kredi çeken biri ise %5,06 oranıyla karşılaşıyor. Aynı miktarda kredi için:
Yani sadece faiz farkı 5,7 milyon TL! Bir ev parasından fazlası.
Bu rakamlar, kredi çekecekleri bir kez daha düşünmeye itiyor. Aylık taksit farkı bile neredeyse 47 bin TL. Düşük faiz bulabilen kurtuluyor, bulamayan için ev almak, mali bir labirent. Gelir-gider hesabı yapan vatandaşlar için bu fark, hayalin gerçekten uzaklaşması demek.
Aynı ev için iki kişi, iki ayrı hayat yaşıyor: Biri kredi borcunu 6 yılda rahatça kapatırken, diğeri 12 yıl boyunca astronomik taksitlerle boğuşuyor. Eskiden bankalar kira öder gibi ev sahibi olun derdi. Şimdi tablo çok farklı. 2 milyon TL’lik konut kredisi çekiyorsanız artık sadece ev almıyorsunuz, geleceğinizin kontrolünü de bankaya teslim ediyorsunuz.
Aradaki fark 5 milyon 680 bin TL. Yani bir ev daha. Bu durumda 2 milyonluk kredi artık sadece para değil, bir ömürlük stres de vadediyor. Bu para, çocuğunuzun eğitimi, emeklilik birikiminiz ya da hiç çıkmadığınız o yurtdışı tatiliniz olabilir.
Aylık 101.472 TL taksit ödeyen biri, her ay gelen kredi ödeme günü geldi, bildirimi ile yaşıyor. Plan yaparken ilk soru, "O ay kredi var mı?" oluyor. İş değiştirirken, risk alırken, çocuk dünyaya getirmek isterken bile ilk düşünce "Ama taksitler var" oluyor. Yani faiz sadece ekonomik değil, yaşam kalitesini şekillendiren bir karar. Faiz tablosu orta sınıfın ne kadar zorlandığının net tablosunu ortaya seriyor. Eskiden 10 yılda 2 ev alınıyordu, şimdi bir evin faizine bir ev daha gidiyor. Dar gelirli için tablo daha kritik.
İLGİLİ HABERLER
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın müjdeleri olduğunu açıklamıştı. Şimdi tüm gözler ilk kez ev alacaklara devlet desteği verilip verilmeyeceğine çevrildi. 2025 yılında ilk kez ev alacaklara nasıl müjdeler verileceğiyle ilgili ayrıntılar merak edilmeye başladı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, "Dar gelirli vatandaşlarımızın ilk defa konut alacakları konuta erişimi bu dönemin en önemli önceliği" dedi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek müjdenin açıklanacağı tarih hakkında bilgi vermedi ancak müjde haziran ayında bekleniyor. İlk kez ev alacaklara düşük faizli konut kredisinde detaylar belli oluyor.
İLGİLİ HABERLER
İlk Evim Kampanyası kapsamında, 1,20 faiz oranı ile düşük faizli konut kredisi çekilebilinecek. Henüz gündemde olan 1.20 faizli düşük konut kredisi kampanyasıyla ilgili ayrıntılar netleşmese de beklenti vadenin 15 yıla uzaması, faizin yüzde 1.20’lere çekilmesi.
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
12:18
YORUM YAZ