Merkez Bankası'nın faiz düşürme kararı sonrası konut kredisi faiz oranlarının düşmesi bekleniyor. Ancak uzmanlara göre bu durum konut fiyatlarına tersi yönde etki edebilir. Peki bu artış ne kadar olur? İşte detaylar...
Piyasa beklentileri doğrultusunda Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu (PPK), 250 baz puanlık düşüşle politika faizini yüzde 42,5’e çekti. Bu kararın bankaların daha düşük maliyetle borçlanma ve bu maliyet avantajını müşterilere yansıtma fırsatı sunması bekleniyor. Ancak uzmanlara göre bu durum kredi imkanları açısından olumlu sonuçlar doğursa da konut fiyatlarına tersi yönde etki edebilir.
Konuya ilişkin konuşan Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ahmet Arslan, “Faiz oranlarının düşmesi, konut kredisi almak isteyenler için daha uygun koşullar sağlayacaktır. Ancak bu durum konut piyasasında talebin artmasına, dolayısıyla konut satışlarının yükselmesine yol açabilir” ifadelerini kullandı.
Merkez Bankası’nın yıl sonu hedefleri doğrultusunda alım gücünün ve talebin artacağını belirten Arslan, “Konut üretimindeki arz eksikliği ve inşaat maliyetlerindeki artışlar, konut fiyatlarındaki yükselişi destekleyecektir. Ekonomik program çerçevesinde baskılanan konut fiyatlarının, alım gücünün artmasına paralel olarak enflasyon oranının üstünde artış göstereceğini söyleyebiliriz” dedi.
Yeni faiz kararı öncesinde ev almak isteyen bir tüketici, 120 ay vadeli ödeme planı ile 1 milyon liralık konut kredisi için yıllık yüzde 38,4’lük faiz oranı ile aylık 29.500 TL, toplamda ise 3 milyon 540 bin TL ödüyordu.
Güncel faiz kararı ile birlikte yıllık faiz oranında yüzde 2,5 indirimin olacağını kabul edersek 120 ay vadeli ödeme planı ile 1 milyon liralık konut kredisi için yıllık yüzde 35,9’luk faiz oranı ile aylık 27.156 TL, toplamda ise 3.258.720 TL ödeyecek.
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
06:50
YORUM YAZ