Aksoy, Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul alımın da üst üste dördüncü ayda da rekor kırıldığına dikkat çekti. Buna karşın küresel ölçekte 400 milyar doları bulan yabancıya konut pazarından Türkiye’nin aldığı pay iki senedir hızla düşüyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), şubat ayı konut satış verilerinde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,1’lik artış yaşandığını açıkladı. Bu doğrultuda şubat ayları itibarıyla son beş yılın en yüksek konut satışı bu yıl yaşanmış oldu.
Verileri yorumlayan Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, konut satışlarının genellikle yılın son aylarında ortalamanın üzerinde bir sıçrama yaptığını ve yeni yıl itibarıyla Aralık- Ocak geçişlerinde genellikle yarı yarıya azaldığını ifade etti.
Önceki beş yılın istatistikleri incelendiğinde Türkiye'de ayda ortalama 120 bin adet konut satışı kaydedildiği belirten Aksoy, "Şubat aylarında ortalama 94 bin 000 adet satış yapıldığı görülüyor. Aslında şubat ayı yıllık ortalamanın altında satışın gerçekleştiği bir ay olarak istatistiklerde yer alsa da 2025 yılının ilk iki ayında güçlü bir çıkış yaptığını söyleyebiliriz. Şubat ayları içinde bundan daha yüksek satış sayısı, konut kampanyalarının olduğu, kredi faizlerinin yüzde 0,79 seviyelerinde seyrettiği 2020'de görülmüştü" dedi.
Diğer yandan Türkiye gazetesinde yer alan habere göre küresel ölçekte 400 milyar doları bulan yabancıya konut pazarından Türkiye’nin aldığı pay iki senedir hızla düşüyor. Birkaç yıl önce 10 milyar dolarlık satış hedefleri 2 milyar dolar seviyesine indi. Bun karşın İspanya, Dubai, Yunanistan ve ABD gibi ülkeler bu alanda rekora koşuyor. Sektör temsilcileri bunun için Türkiye’nin çeşitli reklam ve kampanyalar ile tanıtılması gerektiğini söylüyor.
Konuyu yorumlayan ve yabancıya konut satış sayısının önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21 azaldığını belirten Latif Aksoy, "Ülke uyruklarına göre bakıldığında Rus vatandaşlarının ülkemizde konut edinmeye yönelik ilgisi devam ediyor. Şubat ayında yabancıya bin 457 adet konut satılırken, bu satışların 256 adeti Rus , 133 adedi İran ve 99 adeti Irak vatandaşlarına yapıldı.
Yabancıya konut satışı, uzun süredir olduğu gibi yine en fazla İstanbul, Antalya ve Mersin’de kaydedildi. Bu üç ilde rakamlar sırasıyla 539, 503 ve 89 şeklinde kayda geçti. Vatandaşlarımızın yurt dışından gayrimenkul alımına baktığımızda ise ivmenin yükselerek devam ettiğini görüyoruz; yurt dışından konut alımına talep, dördüncü ayında da rekor kırdı. 12 aylık seride de 2 milyar doları aşan bir alım gerçekleşmiş oldu.
Konut satışları illere göre incelendiğinde, toplam konut satışlarının 19 bin 347 satış ile yaklaşık yüzde 17’sinin İstanbul’da gerçekleştiğini ifade eden Aksoy, "Ankara 10 bin 791, İzmir 6 bin 899 ve Antalya 6 bin 480 adet konut satış sayısı ile İstanbul’u takip etti. Antalya’daki konut satış sayısı uzun süredir İzmir’deki sayılara neredeyse denk ilerliyor. Dört ildeki satışlar, toplam konut satış sayınının yaklaşık yüzde 39’unu oluşturuyor" ifadelerini kullandı.
Şubat ayında yüzde 14,9 olarak gerçekleşen ipotekli satışların, ağustos ayından bu yana dipten bir dönüş yaparak toplam satıştaki payını artırdığını söyleyen Aksoy, “Takip eden aylarda kredi faiz oranlarında düşüşün devam etmesi durumunda ipotekli satışların payının artacağını öngörüyoruz. Halihazırda konut talebinde bir birikme olduğu göz önüne alındığında özellikle yılın ikinci yarısında bu orandaki artış beklentimiz güçleniyor.” dedi.
Aksoy, sıfır konut satışların toplam aylık satıştaki payının uzun süredir yaklaşık yüzde 30 düzeyinde olduğunun altını çizdi. Şubat ayı verisinde de benzer bir durum gözlendiğini belirten Aksoy, "İlk el satışlar şubatta 33 bin 784 adet ile toplam satışlar içinde yüzde 29,9’luk bir paya sahip. Önümüzdeki süreçte ilk ev satışına yönelik kampanya düzenlenmesi durumunda, biriken talep ile ilk el satışlarının payı yeniden yüzde 40’ın üzerine çıkabilir” diyerek sözlerini noktaladı.
İLGİLİ HABERLER
Google Play
App Store
Haberi Paylaş
08:18
YORUM YAZ